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标题: 杰克逊豪宅单价不及北京五环房中国房价堪比纽约 ? [打印本页]

作者: 23923 时间: 2010-4-11 19:27 标题: 杰克逊豪宅单价不及北京五环房中国房价堪比纽约 ?

近日来，“华裔歌迷310万购买杰克逊拉斯维加斯租住的豪宅”的消息引发热议。一些细心的网友计算后发现，这栋面积达1400平方米的房屋折合成人民币，每平方米大概只有1.5万元，这个价格比北京五环外的一些房屋的价格要低的多，相比上海、杭州以及现在疯涨的海南等地的房价，更不能同日而语。

■网友戏称杰克逊的

“豪宅”真不贵

据报道，美国摇滚歌星迈克尔·杰克逊曾租住过的豪宅位于美国西部内华达州的赌城拉斯维加斯，杰克逊曾于2006年在这里租住过半年。房子大约有1400平方米，拥有7间卧房、10间卫生间、1个豪华影院，此外还有室内健身室、网球场、篮球场等。

上个月月底，这幢豪宅以310万美元的价格售出，该房屋的地产经纪人证实，买主为杰克逊的歌迷，后被媒体爆出是一对华裔夫妇。这条新闻随即成为论坛上讨论的热点话题，但人们更关注的是美中两国房价的差别。

有网友计算了一下，310万美元相当于2100多万人民币，折合到每平方米也就1.5万。不少网友的第一反应都是：杰克逊的豪宅真便宜，以这个每平方米价格，在北京的东五环外都很难买到像样的房子。

在迈克尔·杰克逊中国网论坛上，名为“最后的个性”网友说，“这么便宜啊，要是上海北京之类的不知道要多少了。”网友“迈迈家的”则说，“这点钱在海南那个啥凤凰岛只够买个200平多点的公寓。”

北京四环内房价

堪比纽约曼哈顿

美国《侨报》记者乔磊说，和中国以每平方米房价为标准不同，美国人喜欢用住宅中间价格来说话，一般以此来观测房地产市场的走向。

根据美国普查统计局公布的数据，2009年12月美国新房销售的中间价为每套22.13万美元（平均每套200平方米左右），约合每平方米人民币7500元左右。当然，美国不同地区、不同城市的房价差别也很大。

以纽约为例，2009年12月纽约曼哈顿区的中间价格则为每套81万美元（约550万人民币）。曼哈顿是纽约房价最高的区域，按照中间价格每套550万人民币算，每平方米约为2.75万人民币。

相比之下，中国不少大城市的房价已经进入了“2万”甚至“3万”时代，北京中原三级市场部统计，目前北京五环沿线新盘已开始突破2万元/平方米，四环内新盘价格大都在3.5万元/平方米以上。

但值得注意的是，根据美国儿童和家庭管理局的统计，2009年纽约家庭人均收入约为3.92万美元（约26.6万人民币）。北京市统计局的数据显示，2009年北京城镇居民家庭人均可支配收入为26738元。也就是说，纽约家庭人均收入约为北京的10倍。

与拉斯维加斯有一定相似性的海南三亚，在海南国际旅游岛规划获批后，房价一路飙升，被媒体称为房价“一天一个样”，有的楼盘去年年初开盘时18000元/平方米，现在已经涨到了35000元/平方米。
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中国的房价我以不想再说什么，政府一方面频出政策调控房价，另一方面有些城市有着近千亿的土地拍卖收入，中国的房价真会降吗？接着忽悠！

作者: 646852 时间: 2010-4-11 21:03

中国的房子不是用来住的，是用来炒的，是用来赚钱的

脱离了房子的基本价值的价钱也就不足以为奇了

中国是个神奇的国度！

作者: saviola95 时间: 2010-4-12 04:05

神奇的房价，比美国的房子都要贵，提前步入发达国家了

作者: lrt123 时间: 2010-4-12 08:38

我们的房价就像58年大跃进一样啊，天天放卫星。

作者: aisu0825 时间: 2010-4-12 09:53

中国的房价已经先期进入发达国家行列了,但是中国的人均收入还停留在发展中国家,世界真是太奇妙了

作者: cabi21 时间: 2010-4-12 12:33

怎么说呢，股市赚不了钱，又没有其它投资渠道（赌博不算），自然钱都流到房地产上，加上各种推力和前期进入赚了钱的成功例子，全民炒房就不奇怪啦。

作者: sijiaochaotian 时间: 2010-4-13 19:03

中国的房子为什么要比美国的便宜呢,我顶中国

作者: ayanamili 时间: 2010-4-13 19:27

房价这么高，并不单单是炒房的问题，国家每年GDP里面有很大的比重都是土地出让得来的，这才是房价居高不下的根本。

作者: hachacl2 时间: 2010-4-14 12:46

纠结，纠结的社会，纠结的人生，纠结的房价，纠结的我

作者: T531 时间: 2010-4-18 10:15

呵呵，国家不应该控制，继续涨直接让房子崩盘

作者: luyunjiushi 时间: 2010-4-18 20:08

听说台湾的房价也就平均6000左右，还是永久使用权的，但台湾民众的收入是大陆的多少呢，我笑笑，不说了，大家都知道

作者: piaohong1 时间: 2010-4-18 20:54

在北京就是这样，每个环境有不同的机制和情况，不能混为一谈

作者: zthghek 时间: 2010-4-18 20:56

现在房价那么贵，以后我们这些年轻人怎么混啊，还让不让我们吃饭了?

作者: dalong2008 时间: 2010-4-18 21:07

北京的房子现在贵的离谱儿，现在出的地王，均价已经25000了这房子还没盖呢。盖好了还不知道多少钱呢。在北京买房是没指望了，还是上二三线城市看看吧，要不就租房住着吧。

作者: spider230 时间: 2010-4-19 16:59

天朝威武威武啊我们的gdp就是这么来的吧哈哈

作者: kobekaka 时间: 2010-4-20 22:48

我們學校的留學生說的：“世界真奇妙，不到中國來還這不知道”·········我真的瘋了

作者: lonly0521 时间: 2010-4-20 22:59

中国的房价现在其实是被国外的热钱吵起来的
谁让中国的金融秩序太差了呢

作者: zxzue02 时间: 2010-4-20 23:13

没办法呀，中国的房价20年之内恐怕不会落了。谁叫房地产商黑哪。等着吧。

作者: chenglaosi_1997 时间: 2010-4-21 20:43

现在终于不再关注房价了，但也对现在房价的狂长觉的不理解，XX真的缺钱缺疯了吗？

作者: 28359939 时间: 2010-4-21 23:04

我回帖的目的只有一个就是为了金币我回帖的目的只有一个就是为了金币

作者: z7586064 时间: 2010-4-21 23:06

房价不是用来买的。是用来炒做的。。。神奇的房子

作者: 帝国时代 时间: 2010-4-21 23:12

国家嚷嚷好几年了，可还是木有看到房价回落，反倒是升起来了！

作者: 123456789dss 时间: 2010-4-23 11:06

北京是个很好的地方，很适合人居住，但就是房价太高了，

作者: riderson 时间: 2010-4-23 11:50

貌似前段时间看美国很多10美元的房子呢，唉，中国的放价，神奇的东西。

作者: 色不过五 时间: 2010-4-23 13:45

现在干什么都要提速嘛，还没高收入先高消费了。

作者: 时间领主 时间: 2010-4-23 13:58

房产可以带动一批产业国家自然不会让它跌
作为国家支柱收入之一另外吗房地产商黑的是没话说了
其次还有个原因那些专门炒房的国外的香台的内地的
房价的被推上去他们功不可没可恶至极
而且还不是永久居住权好像是只有70年草了花了20-30年买的房子只能有70的产权
还个毛想想就气另外话说回来有钱在中国买房还不如买到国外去
这与爱国不爱国无关只要是买的价值问题在中国买房没有价值如果是用来居住的话
个人观点~

作者: n27 时间: 2010-4-23 14:01

我们的房价下不来，土地那么贵，如果房价都下来了，开放商怎么赚钱。。

作者: undo99 时间: 2010-4-26 17:04

生活在这个水深火热的幸福的国家，我很幸福！

作者: 穿越星辰 时间: 2010-4-26 17:06

现在中央和地方政府的财政很大程度上依赖于房地产

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